Construcción industrializada offsite

La construcción industrializada offsite se está convirtiendo en un sistema constructivo que cada vez genera un mayor interés y tiene una mayor demanda para la realización de todo tipo de proyectos, en diferentes sectores.

Entre sus principales ventajas destacan la flexibilidad, el cumplimiento de plazos y el control de calidad. Y es que, al trasladarse la totalidad o la mayoría del proceso constructivo a un entorno cerrado de fábrica, se consiguen realizar edificaciones a medida, reduciendo plazos de ejecución y desviaciones presupuestarias y garantizando el cumplimiento normativo.

Tipos de proyectos de construcción offsite

La construcción industrializada offsite no debe entenderse como un sistema rígido en el que el 100 % de la fabricación siempre tiene que realizarse dentro del taller, sino como una metodología que optimiza cada fase del proceso constructivo y que se adapta y se debe a las necesidades y requerimientos del cliente.

Por ello, hay proyectos que se realizarán íntegramente en la fábrica, y otros en los que determinados factores requerirán realizar ciertas intervenciones in situ, como puede ser el caso de cimentaciones, acometidas y conexiones entre sistemas.

Cuando hablamos de proyectos 100% offsite, encontramos construcciones de oficinas, garitas de control de accesos, o, por ejemplo, contenedores modulares para almacenamiento de sistemas de baterías. Y en el caso de infraestructuras que combinan fabricación industrializada offsite con obra in situ, tenemos como mejor ejemplo la ampliación del Aeropuerto de Córdoba: 85 % de construcción en fábrica, y 15 % de trabajos ejecutados en destino.

Lo importante es que tanto para una construcción 100% offsite como para una parcialmente industrializada, el fabricante debe disponer de la misma capacidad, conocimiento y recursos para;

• Maximizar las ventajas de la industrialización donde más valor aportan: calidad, precisión y control de plazos.
• Mantener la flexibilidad necesaria para adaptarse a los requerimientos específicos de cada emplazamiento.
• Reducir significativamente los problemas de postventa, un factor clave para la rentabilidad y reputación.
• Ofrecer las mismas garantías técnicas y económicas que la construcción tradicional.

La construcción modular para arquitectos, ingenieros y promotores

La construcción modular offisite ofrece grandes ventajas a arquitectos, ingenieros y promotores en la realización de sus proyectos.

El sistema de construcción modular permite trabajar con un nivel de precisión muy superior al que se consigue en obra tradicional, gracias a la fabricación en entorno controlado y al uso de modelos digitales desde la fase de diseño. Esto se traduce en menos desviaciones, mayor trazabilidad de cada elemento y una planificación técnica mucho más fiable, tanto en plazos como en costes.

Para los arquitectos e ingenieros, el gran beneficio es que tienen certeza en la ejecución de sus proyectos, reduciendo los riesgos asociados a imprevistos en obra. Si pensamos en el trabajo diario, el prescriptor puede dedicarse al diseño o a otros desarrollos, pues proyectará con sistemas estandarizados que le aportarán la documentación necesaria con una menor inversión de su tiempo, y además, las visitas a obra se reducen en más de 80%, pasando de visitas a obra a visitas a una fábrica.

Por otro lado, para los promotores y constructoras, estas soluciones constructivas generan sobre todo eficiencia en la inversión, rapidez de entrega y una mejor percepción por parte del usuario final.

La divulgación de las ventajas de la construcción offsite respecto a la construcción tradicional está siendo respaldada por distintas asociaciones y organismos, como la Asociación Española de Construcción Industrializada (AECI) y clústeres de la construcción, y con la organización de foros específicos sobre sobre Construcción Industrializada, fomentando el conocimiento y adopción de esta metodología.

La construcción industrializada offsite avanza con paso firme hacia un modelo donde la eficiencia y la calidad se dan la mano. No se trata de eliminar la obra civil, sino de optimizar cada fase del proceso para ofrecer soluciones más rápidas, sostenibles y rentables.

3D Modular: la confianza de proyectar, construir e innovar con precisión industrial.

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