Sistemas de construcción modular: tipos, ventajas y aplicaciones

La construcción modular se está consolidando como una tendencia emergente por su versatilidad, agilidad, personalización y escalabilidad. En un contexto en el que el concepto de industrialización vinculado a la construcción está cada vez más en boca de todos, es fundamental comprender en qué consiste un sistema modular industrializado.

Por ello, en este artículo explicaremos cuáles son sus componentes, cómo se ensamblan y qué ventajas ofrece.

¿Qué es un sistema de construcción modular?

Un sistema modular es un sistema constructivo industrializado que se compone e integra por varios subsistemas o componentes autónomos que, ensamblados de forma precisa en un entorno controlado, conforman la unidad arquitectónica final. A diferencia de la construcción tradicional, la construcción modular permite simultanear la ejecución de obra civil con la fabricación industrial de los elementos del inmueble, lo que acorta significativamente los plazos de ejecución (hasta un 70%).

Componentes de un sistema modular

Nuestro sistema modular se articula en torno a cuatro componentes o subsistemas, diseñados para ensamblarse cada uno de ellos de manera funcional y estructural. Este enfoque permite una estandarización y escalabilidad que reduce los plazos, optimiza los costes del proyecto y garantiza un alto control de calidad, todo ello bajo un modelo productivo y de fabricación inspirado en los procesos de la industria automovilística:

1. Estructura

La estructura constituye el esqueleto clave del sistema modular. Consiste en una morfología clásica de estructura de acero laminado en caliente y perfilado en frío, capaz de garantizar resistencia mecánica, estabilidad y durabilidad. En función de las necesidades del proyecto, este subsistema puede hibridarse con elementos industrializados de madera y hormigón.

Todo el proceso estructural se realiza de manera integral: desde el corte y manufactura del acero, pasando por la soldadura especializada, hasta la aplicación de protecciones específicas frente a la corrosión y al fuego.

2. Fachada

El subsistema de fachada se compone de tres capas principales:

• Hoja exterior: fachada ventilada o mediante un sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior).
• Núcleo aislante: formado por lana mineral con un espesor mínimo de 140 mm, lo que proporciona excelentes prestaciones térmicas y acústicas.
• Hoja interior: resuelta mediante trasdosado interior adaptado a las necesidades funcionales y estéticas del espacio.

Una vez generada la envolvente de la fachada, se ensambla a la estructura.

3. Cubierta

El sistema de cubierta se compone de:

• Capa de soporte estructural.
• Capa de aislamiento térmico.
• Sistema de impermeabilización mediante lámina técnica que garantiza durabilidad y estanqueidad a largo plazo.

Al igual que en el caso de la fachada, una vez se dispone de la cubierta, se ensambla a la estructura.

4. Suelos

El subsistema de suelos está compuesto por:

• El forjado estructural
• Capa de aislamiento interior (térmico y/o acústico).
• Pavimentos personalizados, con una selección de materiales y acabados según las especificaciones del cliente o del proyecto.

La integración industrializada de instalaciones

Cada componente del sistema modular incorpora internamente todas las instalaciones y conexiones requeridas en el proyecto: electricidad, climatización, iluminación, fontanería o videovigilancia, eliminando la necesidad de realizar estos trabajos en obra, reduciendo así significativamente los tiempos de ejecución, los costes indirectos y los errores de coordinación entre oficios.

Además, al tratarse de un proceso industrializado, se garantiza una mayor precisión en la ejecución, una alta calidad y una fácil supervisión técnica, lo que facilita tanto la puesta en uso como el mantenimiento futuro.

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