Arquitectura modular: innovación, eficiencia y sostenibilidad

El sector de la construcción tiene un papel clave en el desarrollo de las sociedades contemporáneas ya que todos, desde instituciones públicas a empresas privadas o las propias personas, utilizamos diariamente soluciones constructivas y requerimos de nuevas construcciones para cubrir nuevas necesidades y mejorar el confort y la calidad de vida.

En el proceso de construcción tradicional en muchas ocasiones se generan situaciones complejas de gestionar y afecciones y preocupaciones que afectan al ente o persona que la ha contratado y a sus usuarios. La arquitectura modular se ha convertido en una de las estrategias constructivas más innovadoras, eficaces y sostenibles, simplificando además todo el proceso: desde el diseño y la fabricación, hasta la implantación en destino.

¿Qué es la arquitectura modular y cómo es su proceso constructivo?

La arquitectura modular consiste en la producción de módulos prefabricados estandarizados en entornos controlados y su posterior traslado al lugar de destino para su ensamblaje e implantación definitiva. Estos módulos prefabricados permiten ir agregándose unos con otros o reemplazarse, de una forma fácil y personalizada. Es decir, se trata de un sistema de fabricación estandarizado que permite realizar construcciones a medida y flexibles.

Por ello, se adapta a las necesidades de edificación de todo tipo de proyectos, desde oficinas para empresas o aulas de formación para centros educativos, hasta gimnasios, bares o almacenes de residuos. Y, además, garantiza la supervisión integral en cada etapa del proyecto, minimizando los imprevistos y optimizando la utilización de recursos.

Beneficios frente a la construcción convencional

La arquitectura modular no solo proporciona mejoras en el sistema productivo y a nivel técnico, sus beneficios se extienden a otros aspectos relevantes:

• Disminución de tiempos de fabricación: El tiempo de ejecución de los proyectos se reduce hasta un 50% gracias a la construcción simultánea de los módulos en el mismo entorno de producción y a la preparación en paralelo del terreno en el que se ubicará el proyecto.
• Control presupuestario: La industrialización del proceso constructivo contribuye a la disminución de las desviaciones presupuestarias y a la optimización de las economías de escala.
• Sostenibilidad: Reducción en la generación de residuos y disminución de emisiones perjudiciales para el planeta y del consumo de energía necesario en el proceso productivo.
• Seguridad en el trabajo: La construcción en espacios controlados disminuye significativamente el riesgo de accidentes laborales.
• Flexibilidad y adaptabilidad: Cada proyecto tiene la capacidad de adaptarse en términos de dimensiones, diseño y materiales, sin comprometer la eficiencia ni la calidad.
• Conciliación familiar e igualdad: La actividad laboral se desarrolla en un entorno industrial y controlado, lo que permite disponer de jornadas y horarios con los que los trabajadores pueden compaginar y atender su vida familiar y personal. Esto incide, además, en la integración de la mujer en el sector de la construcción.

Proceso constructivo de la arquitectura modular

El proceso constructivo en la arquitectura modular está dividido en diferentes fases que facilitan garantizar la máxima eficiencia de la producción, el control de calidad y el cumplimiento de plazos:

Estudio Técnico: Se recopilan las necesidades y requerimientos técnicos, funcionales y estéticos del cliente y se realiza un primer estudio aproximado sobre la viabilidad modular del proyecto y una estimación de tiempos y costes.

Oficina Técnica: Una vez determinado que el proyecto es viable se desarrolla un anteproyecto con carácter ya contractual, en base al que se realiza el dimensionamiento, se perfilan acabados, se planifica y se presupuesta de manera detallada. Además, se desarrollan planimetrías y renderizados en 3D en entorno BIM.

Fabricación: Comienza la producción industrializada dentro de la nave de los módulos prefabricados que conforman el proyecto constructivo, tanto los exteriores como los interiores, incluyen todas las instalaciones de electricidad, fontanería, calefacción… y el mobiliario. Al tratarse de un entorno controlado de fabricación, el control de calidad es continuado durante todo el proceso. En paralelo a la fabricación se comienza a realizar la preparación del terreno en destino: cimentación, acometidas, urbanización.

Transporte y Logística: En la fecha acordada en la planificación, se cargan en camiones todo el conjunto modular saliendo al emplazamiento de destino de manera simultánea.

Implantación en destino: La fase implantación de los módulos se realiza en un breve periodo de tiempo, lo que supone una reducción del 80% en el tiempo de obra civil. Se simplifican las labores de dirección de ejecución, el control de prevención de riesgos y se minimizan los imprevistos y retrasos.

Durante todo el proceso, la metodología BIM juega en papel clave. Al crearse una construcción virtual previa se puede comprobar en todo momento si la fabricación de cada módulo prefabricado y su conexión con el resto es acorde al modelo creado, a la vez que queda completamente documentado cada paso. Además, la información generada es compartida con todos los departamentos y actores que intervienen en la construcción evitando sorpresas y sobrecostes.

Tipos de proyectos de arquitectura modular

La arquitectura modular satisface actualmente las demandas de múltiples sectores y gracias a su flexibilidad, tiene una gran capacidad para adaptarse a futuras necesidades que vayan surgiendo en la sociedad desde la sostenibilidad, la eficiencia energética y la rapidez.

En 3D Modular, hemos desarrollado una línea de especialización en los siguientes tipos de proyectos:

• Oficinas modulares: Espacios adaptables y preparados para su rápida utilización, idóneos para ampliación de espacios existentes o para crear nuevas sedes.
• Baños prefabricados: Ofrecen comodidad y privacidad a visitantes y empleados con todos los elementos necesarios, como inodoro, lavabo o duchas.
• Casetas de seguridad y vigilancia: Módulos compactos para el control de accesos o la supervisión de recintos.
• Vestuarios prefabricados: Instalaciones completas con zonas de cambio de ropa y aseo personal para entornos deportivos, laborales o eventos.
• Sector industrial: Soluciones específicas para industrias tales como almacenes residuos, cabinas triaje y contenedores energías renovables.
• Sector servicios: Proyectos de construcción personalizados destinados a distintos sectores como instituciones educativas, centros sanitarios, hostelería o instalaciones deportivas.

Si quieres saber más sobre cómo transformar tus ideas en un proyecto real, contáctanos y estaremos encantados de escucharte y acompañarte en el proceso.